賣樓爆燈 新地吸400億封王

今年新盤市場繼續主導大市，年初至今銷售金額已近1,900億元，再創九六年後有紀錄以來新高。多家發展商今年售樓成績破盡紀錄創新高，當中售樓冠軍由新地以大熱姿態奪得，該集團年內先後開出多個紅盤，當中單是元朗Grand YOHO第一期及何文田天鑄第二期，售樓金額分別已近94億及逾92億元，帶動集團售樓成績遙遙領先其他發展商。

會地250億銷售排第二

根據一手銷售資訊網等資料，新地年初至今已售出逾3,750伙，連同車位及工商等物業，年內售樓金額逾400億元，較去年售逾2,800伙及套現逾255億元，分別按年急升逾三成及逾五成半，料售樓金額有機會創集團新高紀錄。

至於近年積極投地擴大土地儲備的會德豐地產，推盤量持續上升，若以銷售金額計，今年售樓成績更已經超越多家大型發展商，成為吸金排行榜的亞軍。集團年初至今連環開售將軍澳SAVANNAH及山頂Mount Nicholson第一、二期等，年初至今已售逾1,300伙，銷售金額近250億元。

當中Mount Nicholson第一、二期銷情理想，暫時吸金高逾88億元，項目年內速售5座洋房及16伙分層大宅，分層戶最高呎價更逾10.48萬元，創亞洲分層住宅單位新高紀錄（不計收購項目成交）。

除新地及會德豐地產外，不少發展商今年在港售樓成績亦創新高，中國海外發展今年在港先後開售九龍啟德1號（I）及鴨脷洲南區‧左岸等新盤，全年於香港售近700伙及套現逾100億元，料創集團在港售樓新高。而華懋集團受年內開售將軍澳海翩滙熱銷帶動，今年亦錄得破紀錄的逾900伙及逾90億元售樓佳績。

另外，恒基地產（00012）及信和置業（00083）兩大型發展商今年售出大量貨尾單位，年內分別售逾1,500及約850伙，銷售金額近200億及逾140億元，成績相當理想。

明年新盤料賣二千億

不過，個別大型發展商今年售樓成績未及預期，長實地產（01113）受預售文件批出進度影響，年內於香港暫時僅售約720伙，連同售出舖位等計算，套現逾100億元，較去年所錄約300億元大減。

業內人士預期，明年新盤主導大市情況將更明顯，一手住宅成交金額有機會高達2,000億元或以上，勢再創新高，部分發展商售樓成績有機會再創新高。