大劉又賣產 售山頂屋帳蝕六千萬

去年初購入價4.2億

據土地註冊處資料顯示，劉鑾雄於十一月二十八日以3.6億元轉售其持有的山頂白加道31號D屋，買家為其子劉鳴煒。該洋房實用面積約3,319方呎，花園連私家泳池面積3,196方呎，以成交價計，實用呎價約10.8萬元。該洋房為劉鑾雄於一五年一月底以4.2億元購入，當時實用呎價高逾12.65萬元。

較早前，華置公布兩項主要及關連交易，涉資最多達15.5億元。其一是華置向陳凱韻出售位於港島東半山區肇輝臺12號之地塊及其上之在建物業權益，交易價上限為10.5億元；其二是向劉鳴煒出售位於深圳羅湖商業城1樓一批商舖物業資產，交易價上限為5億元。

根據華置中期業績顯示，肇輝臺12號位於東半山區香港傳統豪宅項目地段，將重建為豪宅，可提供總住宅樓面面積合共約41,108方呎，現正進行上蓋建築工程，項目將訂於一七年上半年竣工。

華置頻沽核心物業

事實上，華置近年不斷沽售資產，租金收入減少之餘，更令人擔心公司長遠投資價值。十一月下旬，華置證實會放售灣仔夏愨大廈約31萬方呎商業樓面，意向呎價約3萬元。以此推算，該批商業樓面意向售價約93億元。

證券界人士表示，近年華置接連沽售多項在港核心物業，雖然部分投資者憧憬公司出售資產後，會向股東派發特別股息。但資產質素轉變，對公司長遠投資價值會帶來負面影響。

近年華置出售在港收租物業，包括灣仔York Place兩舖、銅鑼灣怡東商場（包括東角Laforet）、修頓中心（即灣仔電腦城）零售商舖、尖沙咀新港中心及車位、尖沙咀The ONE、灣仔美國萬通大廈及銅鑼灣皇室大廈。