羅守輝億半掃舖位工廈

工商舖市場成投資者追捧焦點,資深投資者羅守輝昨再斥約1.5億元連購灣仔皇后大道東智群商業中心地舖連1樓及葵涌美和工業大廈4樓全層。羅氏指,對工商舖前景充滿信心,將投放更多資金在工商舖市場。

中原(工商舖)商舖部戴錦輝稱,羅守輝購入的智群商業中心地舖連1樓,地下面積約1,743方呎,1樓面積4,688方呎,面積共約6,431方呎,成交價1.2億元,上址現由餐廳以每月約27萬元租用,租期至明年四月,續租租金調升至28萬元,按現租金計算,回報率約2.7厘,三年升值約1,200萬元。

戴氏續稱,羅氏昨再增持葵涌美和工業大廈4樓全層,面積約7,000方呎,成交價約2,900萬元,呎價約4,143元。而羅守輝今年共斥逾16億元入市。

該公司稱,中環永安集團大廈28樓03至07室,以意向價約1.66億元放售,呎價約2.8萬元。另世邦魏理仕指,灣仔英皇集團中心22樓全層,建築面積約9,323方呎,市值約2億元,以私人協商形式出售。

另土地註冊處資料,上環永樂街80號全幢物業售2.175億元,買家為駿鴻發展有限公司。據悉,該公司董事包括黎堅克、鄧楓及王祖安。項目地盤面積約1,328方呎,可建最大面積約19,920方呎,此地段被規劃為商業用途,可重建為服務式寫字樓或酒店,呎價約10,919元。

廖偉麟拆舖沽四伙

正八集團廖偉麟稱,早前以2,880萬元購入的土瓜灣天光道曉暉華庭地舖,分拆5個舖位,並售出其中4個,套逾2,600萬元,尚餘一個單邊舖叫960萬元。消息指,觀塘瑞寧街24至48號地下及高層地下29間舖位,獲買家以約2億元洽購。