地王效應 新盤二手齊起哄

維港‧星岸昨突然更新銷售安排，原定下月十八日才截標的第2座9樓A、B室，實用面積分別為1,074及1,086方呎，落實提早於本周六截標。據悉，啟德新地王開標後，上述單位隨即接獲多名潛在買家查詢，並對單位表現濃厚興趣，由於有關客戶於聖誕期間將離港度假，故發展商順應實際情況，以及方便客戶，決定提前於平安夜截標。市場估計，上述兩伙如成功售出，售價將逾5,600萬元，呎價料逾2.6萬元。

娉廷呎價高見萬三

長實地產高級營業經理封海倫說，娉廷本周一招標售出8號示範洋房，成交價2,148萬元，實用呎價13,518元，創項目新高。項目累售23幢洋房，套現約4.2億元，餘下18幢洋房待售。該盤推出聖誕節優惠，名為「孖住買‧孖住賞」，購買指定5間洋房的買家，於下月底前推薦其他買家買指定洋房，可一同獲得成交價2%現金回贈。該5間洋房的價單售價由1,948萬至2,743.8萬元。

長實地產封海倫說，娉廷尚餘18幢洋房待售。

啟德新地王誕生後新盤動向

曉譽2695萬雙破頂

據一手銷售資訊網資料，曉譽最新售出35樓A及B室頂層連天台特色戶，成交價分別逾2,695.35萬及逾2,045.16萬元，實用呎價31,269與29,640元，當中A單位售價及呎價均創項目新高紀錄。據悉，上述兩伙由同一組買家購入。

另個別發展商乘勢加價。據一手銷售資訊網資料，永光地產旗下黃泥涌壹鑾的9樓C單位，價單售價由898.5萬元，調升約8%至970.4萬元，呎價27,335元。項目本周六起發售17伙。

此外，新鴻基地產（00016）旗下元朗錦田北PARK YOHO 1B期錄交易未有進展個案，單位為5B座2樓B單位，原於本月十一日以659.01萬元售出。