領展5商場賣貴估值29%

民生區商場受投資者追捧,領展房產基金(00823)公布5個商場以約36.4億元全數售出,較估值高29%,其中有舖王稱號的資深投資者鄧成波,首入標即一口氣奪兩商場,分別以7.33億及5.628億元購荃灣石圍角商場及葵涌安蔭商場。而英皇國際(00163)首入標亦以7.288億元奪沙田穗禾苑商場。

鄧成波13億奪兩物業

鄧成波稱,以共約13億元購石圍角商場及安蔭商場,未來會改裝兩商場,而家族於荃灣及葵涌有3幢酒店將於明年中入伙,故是次入市料可產生協同效應。是次為該家族首入標領展商場。

另英皇國際執行董事張炳強稱,以7.288億元購入可拆售車位的沙田穗禾苑商場,未來將投放資源優化商場作長線收租,而車位部分暫時先作收租,稍後再考慮拆售事宜。

他又稱,是次為首次競投領展旗下商場,有感該商場回報達5厘。穗禾苑商場設980個車位,據悉共收8份標書,成交價較估值高40%。該商場提供927個私家車車位及53個電單車車位。

有磁帶大王之稱的投資者陳秉志稱,以合組財團形式購青衣長康商場,成交價約11.5億元。據公司註冊處資料,長康商場買家公司董事為林子峰。沙田新田圍商場售約4.61億元,高估值62%,買家為傑爵有限公司,其公司董事為陳錦泰。陳氏早前投得領展柴灣興民商場及香港仔田灣商場,涉近7億元。

另將軍澳慧安苑商場商舖項目慧星匯將於今日拆售首批50個舖位,已錄250張入票,入場費180萬元。