貝沙灣低層6400萬成交

優質豪宅做價保持理想,港島南貝沙灣4期3座低層B室以6,400萬元登記售出,實用面積約1,985方呎,實用呎價約3.22萬元。另九龍站一帶屋苑本月暫錄約8宗買賣,其中6宗為君臨天下單位。

利嘉閣梁志偉稱,南區冠園B座低層戶月租約8萬元,實用呎租約44.9元。

君臨天下呎價逾3.1萬

九龍站君臨天下2座極高層E室,實用面積約841方呎,以2,635萬元登記售出,實用呎價約3.13萬元,屬同類單位新指標,原業主兩年多帳面獲利逾600萬元,須繳付辣招稅。市場指,該屋苑本月暫已錄約6宗買賣,新近3座中層B室以4,000萬元易手,而3座中層E室則以約1,900萬元「賣殼」轉售,另有資深投資者以約5,560萬元連沽兩個低層戶。

繼尖沙咀港景峯3座中低層F室,由銀主售約950萬元後,市場指由銀主持有的九龍站漾日居3座高層戶亦以約1,450萬元成交,實用呎價約1.83萬元。

筆架山道6號內部轉讓

土地註冊處資料,資深投資者石氏家族持有的九龍塘筆架山道6號錄得一宗買賣登記,成交價3.3億元,新買家為石依藍、石恆聰、石佩藍及石恒昌,據了解亦為石氏家族成員,故是宗交易屬內部轉讓。另土地註冊處資料,鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES的一個特色戶以1.3875億元售出,買家為郭挺(GUO TING),該單位實用面積2,748方呎,平台192方呎,呎價50,491元。