二手冰封 十大屋苑9個捧蛋

新辣招在本月初推出後，全港十大屋苑交投轉靜，尤以月中後成交更見冰封，昨更受寒流及天雨影響，睇樓客買少見少，綜合代理行主要數據，僅得沙田第一城錄一宗買賣。

黃埔花園成交月縮85%

利嘉閣陳維進指，紅磡屋苑辣招後買賣膠着，其中黃埔花園本月暫錄三宗成交，月中打後僅得一宗，與上月同期見「2」字頭宗數相比大跌85%。另外，同區海逸豪園成交插逾半，該屋苑5座中層A、B室相連戶，實用面積1,082方呎，業主削50萬元，近日以1,800萬元售出。

美聯黃麗貞稱，將軍澳月初至今暫錄95宗成交，較十月同期約126宗挫近兩成半，新都城本月交投跌逾35。近日同區峻瀅1座高層B室，實用面積529方呎，業主削40萬元，以538萬元沽出。中原柯勇稱，同區首都2座高層LC室，實用面積518方呎，業主降價30萬元，以570萬元成交。

維港‧星岸3006萬成交

港島區方面，大型屋苑如鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島，本月成交按月分別挫逾66%及54%。北角半山亦錄豪宅減價個案，世紀21日昇黃文龍表示，雲景台低層E室，三房加工人房間隔，實用面積1,072方呎，業主降價55萬元，連車位以1,845萬元沽出，低市價3%。

一手方面，昨日缺乏焦點新盤撐場下只錄零星成交。長實地產（01113）紅磡維港‧星岸2座低層B室，據悉獲本地客以3,006.6萬元購入，實用呎價27,685元。該盤近日連錄成交，前日有內地客大手掃兩伙。

另消息指，紅磡何文田山畔及旺角MacPherson Residence昨錄成交。恒隆地產（00101）本周六重推的西南九龍浪澄灣，昨日開放2座現樓予公眾參觀，雖然下午落大雨，但仍吸引不少市民冒雨排隊輪候。發展商指，該盤昨日首日收532個登記，超額認購逾7.5倍，另錄逾2,500人次參觀。

此外，會德豐地產旗下將軍澳CAPRI上載最新銷售安排，以招標形式推出1號洋房，實用面積2,445方呎，連花園、天台及兩個車位，招標日期為十一月三十日上午十一時至下午三時。