東亞銅鑼灣舖賣價低意向三成

東亞銀行(00023)近年業績表現欠佳,今年內更接連出售資產套現。繼早前出售位於筲箕灣道及慈雲山的舖位後,東亞再將銅鑼灣怡和街的老舖以2.038億元出售,作價足足較意向價低逾27%。

連環賣資產套現

據土地及公司註冊處最新資料顯示,銅鑼灣怡和街46至54號麥當勞大廈地下A舖、F舖及地庫全層(連大廈垂直廣告牌)物業,以2.038億元沽出,新買家為LONG TUEN CENTRE III LIMITED,其公司董事為鄧成波,而該舖位業主為THE BANK OF EAST ASIA, LIMITED。

資料顯示,上述怡和街舖位由東亞銀行持有,逾30年未曾放售,早前意向價2.8億元,該物業地舖實用面積約861方呎,地庫實用面積約4,285方呎,總面積約5,146方呎。以新成交價計算,是次呎價39,604元,新成交價較意向價低逾27%。

舖王鄧成波兒子、Stan Group主席鄧耀昇上月曾向本報表示,以逾2億元購入上址,舖位將作長線收租之用。東亞發言人則指,不會就個別交易詳情作出評論。

業績差恐再裁員

除銅鑼灣的舖位外,東亞年內已先後將位於筲箕灣道及慈雲山的兩個舖位出售,並於十月初,東亞落實出售旗下投資者服務公司卓佳(Tricor)予Permira基金的全資子公司。事實上,東亞在連環放售資產以外,亦曾作出多種救亡舉措,包括在六月時,宣布裁減180人,並將旗下東亞證券的所有零售網點關閉。主席李國寶於中期業績會表示,已於今年初展開減省成本計劃,擬於一八年前節省7億元成本,該行亦未有排除日後裁員的可能。

然而,東亞近期業績未見起色,截至一六年六月底止,東亞中期純利瀉37.5%至20.95億元,當中內地資產質素持續惡化,東亞中國不良貸款出現雙升,減值貸款比率較去年底升0.17個百分點至2.8%,不良貸款餘額則升3.9%至41.04億元。