港元兌人幣見9算

人民幣昨日中間價「八連跌」,再插204點子兌每美元報6.8495,為自○八年十二月以來新低。另外,人民幣貶值,香港找換店每百港元兌人民幣匯價昨終於見九十(九算),重返金融海嘯前價格。與此同時,為求保值,內地居民湧港置業。

在岸價8年低 續尋底

人民幣在岸價(CNY)昨甫開市即走軟,插穿6.85及6.86兩大關,最終按日跌121點子收報6.853,觸及近八年低位。離岸價(CNH)昨午更一度瀉至6.8728,再創歷史新低,其後反覆回升,亞洲時段報6.8613;總結年初至今,在岸及離岸價分別貶值5.24%及4.26%。

有中環找換店牌價顯示,每百港元兌人民幣的買入價已突破90大關,開價91元;賣出價則為87.8元。清算行中銀香港(02388)牌價顯示,每百港元兌人民幣的買入價為89.01元;賣出價為88.18元。

大行料明年貶至7.2

上海商業銀行研究部主管林俊泓認為,中間價連日低開反映人行對人民幣貶值的容忍度提高,市場幾乎一面倒看淡人民幣走勢,惟仍未見中資行買盤湧現,意味短期人民幣走勢受美元強弱影響較大。但他認為,美匯指數今年內再上升空間有限,估計人民幣在6.88水平有支持。

大和資本市場亞洲(除日本外)股票研究部首席經濟師賴志文認為,美國候任總統特朗普為市場增添不穩定性,也令人民幣受壓;而人行日前允許人民幣中間價低於6.82水平,意味其非堅持在該水平捍衞匯價,該行維持人民幣年底跌至7.5的預測。滙豐則將人民幣今年底目標價,由6.8下調貶至6.9,明年底預測亦由6.9下調至7.2水平。

金管:陸客買樓無關匯率

人民幣貶值停不了,為求保值,觸發內地居民來港置業。香港金融管理局總裁陳德霖不否認匯率升跌會影響購買意欲,但其中重要因素是內地居民相信香港物業有升值潛力。至於月初上調印花稅,金管局稱需時觀察,再決定是否推措施配合。

陳德霖亦指,觀察到人民幣升值時,有指內地居民購買力強,香港樓抵買;現時人民幣貶值,又有意見認為香港物業保值,他稱兩個說法「不會是同時啱」。不過,他指「內地居民來港買樓,其中一個明顯因素是認為有升值潛力,也有分散投資的考慮」。

九十後香港少年樓神郭基富(Keith)一二年入市買入深圳樓,至今由240萬元(人民幣‧下同),升值逾1.5倍至614萬元。他指,內地樓價升值幅度遠遠多於人仔貶值幅度。他分析指,人民幣縱使下滑,早年買入物業的投資者亦獲利甚厚,預料內地樓價橫行後再闖高峰。

另外,對於樓市加辣,市場關注金管局會否再推出逆周期措施配合。陳德霖回應,當局旨在維持銀行體系穩定,在樓市升溫時,會將逆周期措施收緊,樓市轉勢時則將措施放寬。他指新稅務安排剛推出,金管局需時觀察其對樓市的影響。