陽明山莊5630萬成交

新辣招推出前,二手豪宅交投暢旺。大潭陽明山莊11座中高層戶獲買家以約5,630萬元購入,實用呎價約2.61萬元;另西南九龍一號銀海有買家成功趕上尾班車,以5,300萬元購入相連戶。

市場指出,陽明山莊11座中高層65室,實用面積約2,157方呎,以約5,630萬元易手,實用呎價約2.61萬元。利嘉閣梁志偉稱,市場新近錄得香港仔深灣9號3座中層C室租賃成交,連車位成交月租約6.3萬元,實用呎租約57.6元。

雍慧閣呎價2.5萬破頂

世紀21創建余達文表示,西營盤雍慧閣高層B室,實用面積846方呎,獲買家在新辣招出台當晚斥2,150萬元入市,實用呎價25,414元,創該廈做價及呎價新高,對比十月時以創高價易手的高層C室,做價急升22%。

銀海買家新例前入市

另外,中原陳焯偉表示,一號銀海過去一個月連錄多宗大額成交,包括兩宗相連戶及一宗頂層特色戶,市場近期錄得3座中層A及B室成交,實用面積共2,042方呎,買家趕尾班車,於辣招新例實施前以5,300萬元購入,實用呎價約2.6萬元。

利嘉閣王馗維稱,西南九龍御金‧國峯3座中層A室,實用面積約1,622方呎,在公布加辣政策當晚,以4,250萬元以股權轉讓形式易手,實用呎價約2.6萬元。中原胡耀祖稱,烏溪沙銀湖‧天峰1座中層B室,實用面積1,594方呎,以2,200萬元易手,實用呎價13,802元,屬同類型單位新高。