何文田山畔首宗租務每月2.3萬 貴15%

新辣招出台大大打擊投資者買樓收租意欲,投資者對手持物業更加惜貨,租金叫價高企,現正交樓的紅磡何文田山畔,剛錄首宗租務成交,一個低層戶以月租2.3萬元租出,實用呎租約47元,較鄰近屋苑高逾15%。

美聯鍾坤文稱,何文田山畔2座低層E室剛錄首宗租務成交,實用面積490方呎,成交月租2.3萬元,呎租約47元,較鄰近昇御門平均實用呎租約40元高逾15%。中原透露,該屋苑目前約有10多個二手放租盤,普遍呎租叫價逾50元,一房戶月租入場費約1.8萬元。

中原譚桂貞稱,政府推出新辣招後,投資者買樓收租成本大增,普遍投資者對手持放租單位更加惜貨,並預期未來租金將會隨供應減少而持續上升,近日將軍澳區錄得不少收租投資者陸續封盤反價。

PARKSIDE叫租上調12%

她透露,THE PARKSIDE第2座一個面積713方呎B室,原本叫租2.5萬元,業主於加辣後上調叫租12%至2.8萬元。該屋苑租務活躍,累錄約90伙租務成交,其中3座低層面積704方呎D室,加辣後以月租2.35萬元租出。她又稱,同區新都城3期1座面積631方呎E室,原本叫租2.1萬元,新辣招後經已封盤。

美聯表示,隨着租務旺季完結,十月份租金升約0.7%,升幅為四個月最少。