政府上周宣布樓市加辣措施，將住宅物業交易的印花稅劃一提升至15%。麥格理指，措施將拖低港銀按揭貸款業務，並料東亞銀行（00023）的盈利壓力最大。
麥格理指上半年物業相關貸款佔港銀整體貸款約37%，當中恒生銀行（00011）佔比高達49%，料新辣招對恒生貸款增長的負面影響最大，估計恒生、東亞、中國銀行（香港）（02388）及大新金融（00440）明年相關貸款增長會收窄1%。
分析又指，港銀今年的按揭競爭激烈，H按按息低見H加1.3厘，預期未來12個月，港銀會進一步將H按按息下調10至15點子，令盈利受壓。由於中銀香港及東亞於按揭業務的定價較進取，分析料兩行毛利的下降幅度較大。摩通則指，新辣招對港銀影響有待觀察，認為在低基數及貸款業務回升下，港銀營運已略為轉好。
此外，市場對聯儲局下月加息的預期升溫，但摩通指港銀流動性充裕，即使加息，至少要待明年下半年，港銀淨息差才可受惠。摩通首選中銀香港，認為其拓展東盟地區策略，有助該行中長線的盈利表現，維持「增持」評級及目標價31元。
不過，摩通對東亞表現較悲觀，指其股本回報率（ROE）處於低水平，現時估值過高，維持東亞「減持」評級及目標價25元，麥格理亦維持東亞「跑輸大市」評級及目標價21.3元。東亞昨收報30.55元，跌1.45%。