環球置業生活：美國樓價連升55月

剛過去的第三季，美國樓價經過兩個月的下跌後，成交顯著反彈，當地樓市氣氛重回熾熱。據美國房地產經紀協會（NAR）數據顯示，九月份美國房屋銷售量達547萬間，按月升3.2%，按年增0.6%，自今年六月後高位。當中，首次置業的買家入市比例最為旺盛，佔34%，更是四年間的最高比例。

中位數182萬升5%

目前，美國九月份整體房屋樓價中位數為23.42萬美元（約182萬港元），較去年同期升5.6%，亦是連續第55個月錄得按年升幅。

美國九月房屋銷量達547萬間。	美國住宅樓價中位數	美國住宅成交量

該協會首席經濟學家Lawrence Yun認為，經過多月的購買力積聚，至九月市場全面釋放，特別有不少家庭客為應付新學年作搬屋換樓準備，令交投明顯回升。

庫存銷售4.5個月

另外，截至九月底的整體房屋庫存量有204萬間，較去年同期的219萬間下跌6.8%，是連續16個月錄得按年跌幅。以當前的銷售速度計算，未經銷售的房屋，庫存銷售速度為4.5個月，較八月份的4.6個月為低。

按住宅類型分析，獨立屋交投按月升幅凌厲，飆4.1%，達486萬間，按年則漲0.6%，樓價中位數23.57萬美元（約183萬港元），按年升5.6%。

分層公寓方面，九月份成交量按月升3.2%至61萬間，按年計則無起跌，樓價中位數為22.21萬美元（約173萬港元），按年升6.1%。