環球置業生活:美國樓價連升55月

經過早兩個月的成交下挫,美國整體樓市交投反彈,有數據指出,美國今年九月房屋銷量按月升3.2%,按年則漲0.6%,達547萬間,為今年六月後的高位,其中首次置業的買家更佔34%,比例為四年間最多。至於樓價中位數較去年同期增5.6%至23.42萬美元(約182萬港元),為連續第55個月錄得按年升幅。

剛過去的第三季,美國樓價經過兩個月的下跌後,成交顯著反彈,當地樓市氣氛重回熾熱。據美國房地產經紀協會(NAR)數據顯示,九月份美國房屋銷售量達547萬間,按月升3.2%,按年增0.6%,自今年六月後高位。當中,首次置業的買家入市比例最為旺盛,佔34%,更是四年間的最高比例。

中位數182萬升5%

目前,美國九月份整體房屋樓價中位數為23.42萬美元(約182萬港元),較去年同期升5.6%,亦是連續第55個月錄得按年升幅。

該協會首席經濟學家Lawrence Yun認為,經過多月的購買力積聚,至九月市場全面釋放,特別有不少家庭客為應付新學年作搬屋換樓準備,令交投明顯回升。

庫存銷售4.5個月

另外,截至九月底的整體房屋庫存量有204萬間,較去年同期的219萬間下跌6.8%,是連續16個月錄得按年跌幅。以當前的銷售速度計算,未經銷售的房屋,庫存銷售速度為4.5個月,較八月份的4.6個月為低。

按住宅類型分析,獨立屋交投按月升幅凌厲,飆4.1%,達486萬間,按年則漲0.6%,樓價中位數23.57萬美元(約183萬港元),按年升5.6%。

分層公寓方面,九月份成交量按月升3.2%至61萬間,按年計則無起跌,樓價中位數為22.21萬美元(約173萬港元),按年升6.1%。