地產速報一覽

●新鴻基地產(00016)屯門V city趁聖誕節來臨,與芬蘭童話精靈姆明一族合作舉行活動,料可帶動人流及生意額上升。新地代理租務副總經理孫雅茵表示,V city的3周年推廣活動及中秋期間的業績符合預期,人流及營業額按年分別升約8%及6%,料第四季營業額及總人流有逾10%升幅。而即將來臨的聖誕佳節,將耗資約700萬元宣傳,按年增加約10%,配合一系列活動,料人均消費可高達1,800至5,500元。

●樓價持續上升,不少買家要透過二按入市。中原指出,選取恒基地產(00012)旗下26個項目,截至今年第三季,一手買家登記第二按揭1,135宗,佔一手買家第一按揭總數的15.1%;二按涉及買賣合約的金額85.21億元,佔一按涉及買賣合約金額的17.8%。相比長實地產(01113)旗下20個項目與新鴻基地產(00016)旗下26個項目,二按涉及買賣合約的金額44.53億與54.99億元,高出約91%與55%。

●各區亦陸續有豪宅銀主盤放售。市場指,西營盤縉城峰1座中層A室,實用面積約876方呎,現由銀主以1,900萬元放售,實用呎價約2.17萬元。而銀主盤原已「清倉」的九龍站,新近再出現同類放盤,漾日居3座高層B室,實用面積逾790方呎,銀主叫價1,500萬元,實用呎價約1.89萬元。另外,大埔逸瓏灣I期一個低層三房戶由銀主開價950萬元放售。

●市場指出,九龍塘畢架山一號18座一個實用面積約1,456方呎單位,由於屬優質戶,故獲買家以約4,280萬元購入,平均實用呎價約2.94萬元。另外,紅磡維港‧星岸剛連錄兩伙成交,其中5座四房大宅的成交價逾3,500萬元,平均呎價約2.6萬元,而2座A室亦錄逾2,700萬元成交。