WHITESANDS減價重推 變相劈30%

12洋房折實3376萬起

WHITESANDS更新12幢洋房價單，每幢面積1,954至2,598方呎，價單售價最多減13.5%，售價由4,195.5萬至7,527.3萬元。

該盤減價之餘，亦新增多項優惠，買家於下月十六日或之前入市，可享10%特別折扣，以及7.5%稅務回贈或11.75%買家印花稅回贈，另送全屋家具組合，家具估計價值100萬至120萬元。另新增720天長成交期付款辦法。

買家如於下月十六日或之前入市，並選用90天付款，可享3%折扣，若再扣除7.5%稅務回贈計，折實售價由3,376.3425萬至6,057.64萬元，呎價由15,851至24,426元。換言之，扣減所有優惠後，減幅介乎20至30%，銷售安排將於短期內公布。

對於是次大減幅，發展商表示，向來視乎項目定位及市況採用不同策略，屬正常商業決定，並料市場對優質豪宅需求持續，加上近來市況氣氛較好，認為是重推的合適時機。

中半山花園台交易告吹

而市場近數年入伙的豪宅新盤，仍未完全擺脫頹勢。消息指出，蔚然一個實用面積約1,301方呎單位，傳以約4,100萬元售出，原業主帳面蝕約數百萬元。該項目近一個多月來已錄第2宗蝕讓成交，九月底有單位以3,900萬元透過轉讓公司股權方式售出，原業主亦蝕約數百萬元。

港島傳統豪宅區罕錄交易告吹個案。市場透露，中半山花園台3座一個實用面積約2,828方呎單位，原於上月獲買家以約9,400萬元協議購入，實用呎價高達33,239元，創屋苑新高紀錄。

據了解，有關交易已告吹，以樓價5%計，料涉及訂金約470萬元，業主現叫價約1.1億元將單位重新放售。