譽‧港灣一房695萬破頂

啟德發展區住宅地癲價批出後，二手市場火速升溫，鄰近該發展區的新蒲崗譽‧港灣即錄破頂買賣個案，該盤一房單位以695萬元一口價售出，創屋苑一房歷來新高價；而屋苑放盤單位亦頻頻反價，有四房單位於賣地後大手反價「兩球」放售。

香港置業黃民熹稱，譽‧港灣2B座高層C室一房，實用面積446方呎，以695萬元售出，創屋苑一房做價歷來新高，實用呎價15,583元。

事實上，譽‧港灣放盤業主於高價批地後紛紛反價。該行黃杰指出，最大手反價個案為2A座低層B室，四房雙套房間隔，原以約2,100萬元叫價放售，現反價200萬元，最新叫價約2,300萬元。至於屋苑兩房放盤一般反價約30萬至50萬元。

啟德地高價效應更遍及整個九龍區，家天下黎振傑表示，旺角居屋富榮花園18座中層F室兩房戶，實用面積484方呎，僅輕微減價1萬元之後，以629萬元自由市場價易手，實用呎價12,996元，做價創屋苑兩房戶歷來新高。

至於新界及港島市況亦向好，部分買家更主動加價入市。美聯鍾家豪表示，荃灣中心19座低層F室，有長線投資者於啟德地高價批出後，主動加價10萬元，以330萬元承接單位，實用呎價10,030元。

世紀21北山李錦如稱，北角合偉大廈中層A室兩房以530萬元易手，實用呎價11,349元，售價及呎價均創該盤新高。該行嚴智贇稱，同區丹拿花園1座高層F室售1,240萬元，創屋苑售價歷來新高。

中原林龍南表示，同區建華花園中高層C室，減價5萬元即以615萬元售出，較半個月前樓上相類單位售價約580萬元，高出近6%。