曾往東京旅行的朋友都知，連鎖時裝店Forever 21的分店多到「梗有一間喺左近」。零售市場可說是當時經濟情況的一個縮影，日本自推行安倍經濟學後，把央行所訂通脹目標實踐，並以內銷零售推動經濟，雖未達致預期的理想成果，但日本經濟近年確漸見起色。
相反，香港零售市場看來有轉淡之勢，位於本地零售心臟地帶銅鑼灣的Forever 21，傳出明年約滿後便退租搬址。Forever 21於一一年進駐，當年正值香港經濟自金融海嘯後復甦期，更是普遍樓價仍低於呎價萬元的時候，零售業和香港經濟因個人遊得以刺激，Forever 21看準這一浪，不惜以當時租金貴一倍的價錢成功搶租。
事隔六年，香港經濟走下坡，環球經濟近半年轉壞，加速本地零售業變化。新租客傳以700萬元承租Forever 21的大舖，較一一年高峰時租值跌近四成。今天樓價相對一一年卻仍錄數倍升幅，住宅租金近乎歷史高位。物價和生活水平上漲速度，已遠超市場可接受範圍。
多家國際連鎖品牌店陸續從昔日零售熱點撤出，先有中環皇后大道中的老牌名店Coach，以及今日銅鑼灣的Forever 21，對香港是一個嚴重警號。Coach和Forever 21都是來自美國的國際品牌，美國人做生意從來只計大圍數去經營，在最頂峰時便會果斷斬纜。香港零售市道的真正寒冬，現在才剛開始。
現年37歲的投資旅遊作家高俊權（高Sir）投資了得，29歲便能辭去正職，投入寫作，獲出版社邀請出書講旅遊、教炒股，寓工作於娛樂。
作者：高俊權