工廈THE ICON拆售283萬入場

東九龍商業區發展具潛力,理想集團耗資約2億元翻新旗下觀塘道320號工廈,並重新命名為THE ICON,昨起開始拆售兩層全層,入場費約283.7萬元,建築呎價約8,624元起。該項目頂層10樓及11樓兩層全層,已獲包括資深電視人何麗全等合共10個投資組合購入,涉及共約1.2億元。

面積279呎起 不設二按

理想集團行政總裁鄧健明稱,THE ICON原為理想集團中心舊址,過去曾申請改裝作酒店,惟最新取消了計劃並作全幢翻新,大廈樓高11層,每層有15伙,涉及105伙。

項目昨日起拆售5樓及8樓兩層全層,建築面積279至763方呎,售價約283.7萬至688.6萬元,建築呎價約8,624至10,809元,不提供二按安排。

10組客億二認購兩層

鄧氏稱,項目9至11樓已獲預留,資深電視人何麗全、寶煇娛樂主席謝嘉豪、萬希泉鐘錶董事林智彬及其他發展商友好,共10個投資組合內部認購當中兩層全層,面積約1.3萬方呎,成交價約1.2億元計,呎價不足1萬元;2樓及3樓連平台特色戶會保留。何麗全稱,東九龍物業具升值潛力,加上曾在觀塘設工作室,故購買其中兩伙。

鄧氏料,該項目地廠及1樓將會出租,其中1樓餐飲樓層意向呎租約60元。項目示範單位參照17室,建築面積581方呎,昨已開放予公眾。

另美聯工商陳偉志稱,十月份市場共錄得213宗工廈買賣登記,按月微跌5%,惟登記總值約24.73億元,則按月急增62%。