AVA 55開放式三球有找

折實呎價萬九貴同區

資深投資者盧華家族旗下MT Sisters Limited項目策劃總監盧文德稱，AVA 55首張價單推出38伙，價單售價329.8萬至746.3萬元，實用呎價19,109至24,018元，扣除即供最高10%總折扣後，折實平均呎價約19,300元，開放式戶折實入場費296.8萬元起。她形容項目開價較吸引，加推會考慮加價。

負責項目銷售的美聯布少明稱，AVA 55入場費僅低於300萬元，料屬現時全港新盤最低。該行陳光明透露，項目設於尖沙咀的示範單位昨午起開放，今日起開始收票，最快下周末開售，若市場反應理想，不排除加推會加價。資料顯示，目前馬頭角區中小型單位新盤平均實用呎價約1.5萬至1.6萬元。

盧文德表示，AVA 55開價吸引，加推單位會考慮加價。（何天成攝）	AVA 55最細開放式單位的裝修模擬圖顯示，加設閣樓有助提升實用性，變身另類「複式」單位。	AVA 55首張價單推出單位

發展商昨首度開放AVA 55示範單位予傳媒參觀，展覽廳內只提供一、兩房示範單位，而樓盤面積最細僅166方呎起的開放式B單位，只展示裝修模擬效果圖，據圖片顯示，該單位可加設閣樓提升空間實用性。

敦皓單位最多加價11%

至於該盤一房交樓標準及裝修示範單位參照18樓C室搭建，浴室設於睡房內，單位實用面積257方呎。兩房示範單位則參照18樓A室搭建，實用面積328方呎。

事實上，市區新盤交投暢旺，消息透露，興勝創建（00896）的尖沙咀The Austine Place加價後仍速錄承接，項目26樓A、B單位剛獲公司名義買家以約5,800萬元購入，扣除回贈優惠後，實際成交價約4,960萬元，呎價約2.85萬元，創項目標準戶新高。

豐泰地產旗下西半山敦皓更新部分價單，其中3個單位加價約2.4至11.6%，項目23樓D1單位，面積1,075方呎，售價由3,909.7萬元，調升至4,363.7萬元，加幅約11.6%。該盤周六推出其中兩個單位發售。

消息透露，新鴻基地產（00016）部署推售元朗錦田北PARK YOHO各期的特色單位，陸續安排代理預覽現樓。另外，何文田皓畋於周日起發售30伙；同日堅尼地城浚峯亦推售43樓A單位。