首10月樓按市佔滙豐稱王

現樓按揭月增兩成

按揭代理預期，滙豐今年勢重奪失落四年的按揭一哥之位，惟銀行界人士認為，兩家大行相差58宗按揭，中銀香港九月起反撲效果未現，龍頭之位未知鹿死誰手。

中原按揭經紀統計顯示，十月的銀行現樓按揭登記有6,788宗，按月增20.5%，其中滙豐銀行連續第三個月稱冠現樓及樓花按揭市佔率，累計首十個月反超前中銀香港，領先58宗。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，由於兩個按揭市場持續競爭激烈，故此今年全年無論現樓及樓花按揭市佔率冠軍得主仍有機會出現變數。

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓則認為，數家大型銀行均將H按利率下調至H加1.35厘，下半年整體按揭數字將較上半年回升，並預料滙豐將奪全年冠軍。

中銀反擊效果未現

中銀香港個人金融及財富管理部副總經理葉慧文於電台節目中表示，近期樓市成交回升有助紓緩價格戰，預期未來半年的按息將維持H加1.35至1.4厘。葉慧文解釋，按揭價格戰今年三月開打，原因包括投資市場淡靜令銀行手續費收入減少，貸款需求減弱亦引起按揭貸款價格競爭。

銀行界指，中銀香港於九月起減息反撲滙豐的效果未顯現，認為中銀香港過去兩個月在按揭市場已重拾優勢，若果能趕及於今年底前入帳並登記，仍有可能守住按揭龍頭之位，估計今年底前急於減息的機會不大，因其效果最快於明年顯現，而銀行亦觀望十二月美國議息結果，料將審慎處理。