四藍籌屋苑呎價超去年高位

海怡每呎1.52萬創紀錄

中原盧鏡豪稱，鐵路概念下，海怡半島買家願以高價入市，樓價被推高，十月錄約21宗成交，平均呎價約1.52萬元，創屋苑新高。

十大屋苑中已有4個平均呎價突破去年高峰，該行伍耀祖稱，嘉湖山莊十月暫錄46宗買賣，平均呎價8,350元。資料顯示，屋苑去年七月平均呎價最高約8,010元，紀錄再推高4.2%。消息稱，將軍澳新都城本月錄約20宗買賣，平均呎價1.33萬元，亦升穿去年高位。

個別屋苑追貼高位。中原程沛賢稱，紅磡黃埔花園本月錄14宗買賣，平均呎價約1.41萬元，追平去年最高位。美聯翁凱傑稱，沙田第一城本月錄19宗買賣，平均呎價13,950元，13座高層三房售995萬元。

消息稱，東涌映灣園7座極高層三房戶售755萬元，實用呎價10,244元料創同類新高。另天水圍栢慧豪廷9座高層戶，獲十組客預約睇樓，售478萬元，實用呎價9,373元。鰂魚涌太古城均價仍未返去年高位，消息稱，該屋苑本月錄約34宗買賣，平均呎價約1.63萬元。

十大屋苑交投月縮20%

十大屋苑十月錄約220宗買賣，按月少約20%。中原稱，同批屋苑過去周六、日僅錄7宗成交，創7周新低；另料十月錄8,700宗樓宇買賣登記，按月跌8.5%。