新盤勢破頂 年吸2千億

事實上，八月開始新盤市道全面復甦，繼九月份創下單月售出約3,500伙、吸金逾340億元的新例後單月新高後，本月新盤交投雖回落至逾2,100伙，但受多個豪宅新盤熱銷帶動，單月銷售金額仍高逾288億元，進佔新例後單月次高席位。

Mount Nicholson 2期旺銷

據一手銷售資訊網資料，本月發展商開盤成績保持標青，無論上車盤以至山頂超級豪宅均錄紅盤佳績，當中最受市場注目，是會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson第二期，項目短短約一周速售12伙，全屬實用面積4,000多方呎分層大宅，套現金額逾40億元，平均每伙成交價逾3億元，買家非富則貴，最大手買家豪擲近13億元連購4伙。

薈晴晒冷式推售奏效

除超級豪宅熱銷之外，臨海豪宅新盤亦承接力強勁，中國海外發展（00688）本月開售鴨脷洲南區‧左岸，據成交紀錄冊顯示，項目至今速售68伙，銷售金額近32億元，平均每伙成交價高逾4,650萬元。發展商透露，該盤買家高達20至30%為內地客，反映「北水」再度加速湧入香港搶購新盤。

上車盤銷情同樣出色，宏安地產（01243）旗下馬鞍山薈晴雖以高價開售，並晒冷式推售全數364伙，但銷情仍然理想，至今累售294伙，套現逾11.7億元。

受近月交投急升帶動，今年至今一手住宅累積成交逾1.51萬伙，直逼去年全年逾1.55萬伙，今年暫錄成交金額更已逾1,660億元，率先超越去年所錄逾1,510億元約10%。

荃灣元朗大盤年尾出擊

業界指出，年底前仍有兩個月時間，發展商料將把握樓市旺勢爭相部署加速推盤，當中包括新世界發展（00017）等最快下月登場的荃灣柏傲灣，提供983伙，新鴻基地產（00016）則部署於十二月開售元朗Grand YOHO第二期，提供800多伙，相信今年新盤交投量仍有顯著增幅。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，樓市具剛性需求，未來兩個月大批新盤將乘勢開售，平均每月可望錄約2,000宗，全年一手住宅交投量料「坐1.9萬望2萬」，銷售金額有機會高達1,900億至2,000億元，再創新高。