第一城兩房罕見400萬有找

美孚重售賣貴42萬

中原黎宗文稱，沙田第一城本月暫錄16宗買賣，屋苑38座低層B室，實用面積284方呎，上車客以390萬元購入，實用呎價13,732元，約四年升值92.1%。代理稱，屋苑已沒有叫價400萬元以下放盤，故同類可承按九成放盤，特別受追捧。

該行陳國威表示，屯門市廣場本月暫錄得6宗成交，包括1座中高層C室，該單位實用面積327方呎，用家無睇樓下以366.5萬元購入，實用呎價11,208元。

另有單位重售後仍升值；該行梁植霖表示，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道23號低層C室，七月曾售755萬元後撻訂，剛以797萬元重售，實用呎價約1.12萬元。據悉，上址七月售出後被新買家踢契，但三個月後重售賣貴42萬元。屋苑本月錄25宗買賣。

二線屋苑樓價破頂。美聯田國輝稱，東涌東堤灣畔3座低層E室，獲同區租客以578萬元購入，實用呎價11,094元，創今年新高。消息稱，大埔中心7座中層A室，成交價515萬元，兩房戶樓價今年首錄逾500萬元。

健威618萬沽 今年高

世紀21日昇表示，北角健威花園B座中層6室，售價618萬元，創下今年新高價，實用呎價約1.36萬元。美聯稱，粉嶺蔚翠花園2座低層E室，實用面積716方呎，連車位售641萬元，創屋苑一年新高。

二手業主叫價進取，頻錄反價。中原稱，茶果嶺麗港城本月錄10宗買賣，屋苑25座連天台戶，反價10萬元，以990萬元售，實用呎價1.32萬元。美聯稱，上水新都廣場3座低層H室，反價18萬元以488萬元沽。