地產速報

●租金上升,祥益蕭嘉偉稱,天水圍單幢居屋天麗苑高層19室,放盤不足一個月,月租9,200元租出,實用呎租約21.7元,直逼同區私樓呎租。香港置業稱,牛頭角得寶花園F座高層一房戶,月租1.1萬元租出,由於是半年租約,故高市價約一至兩成,實用呎租約39元。利嘉閣稱,南區華景園2座中層A室,以月租約6.2萬元租出,實用呎租約45.7元。

●港島迷你戶連環破頂。中原鄭莉莉稱,灣仔雙喜樓高層B室,實用面積214方呎,一房間隔,以482萬元連租約易手,實用呎價22,523元創物業新高。世紀21北山稱,北角明暉大廈A座中層2室,以410萬元易手,實用呎價19,903元,成交價及呎價同創屋苑歷史新高,原業主持貨不足兩年,扣除辣招稅帳面蝕21萬元。

●居屋成交增加。祥益地產表示,屯門居屋新圍苑F座高層2室,實用面積554方呎,自由市場售416萬元,創屋苑歷來新高,實用呎價7,509元。置安居表示,同區居屋兆禧苑C座低層4室,連租約無樓睇,以260萬元轉手,實用呎價7,692元。祥益表示,天水圍居屋天富苑O座高層7室,減價16萬元後,自由市場售364萬元,實用呎價7,194元。

●美聯旺舖梁國文表示,灣仔軒尼詩道298號廣生行大廈A座298電腦特區地庫A1號舖位,以1億元放售,總面積約5,050方呎,較今年中叫價大幅減少兩成,舖位由連鎖快餐店肯德基以每月25萬元租用。該行倫銘智指出,天后電氣道65至81號發昌樓地下H號舖現以5,800萬元連租約放售,呎價約5.8萬元,舖位由著名魚蛋粉食肆租用約廿年。