南昌一號奇則4千人睇

市場矚目的長沙灣南昌一號，示範單位吸引不少睇樓客慕名而來。恒地營業（一）部總經理林達民指，南昌一號昨單日錄近4,000人次參觀，項目累積收票約100張，客源多為用家，不少來自元朗、荃灣及葵涌等外區客，由於「計到數」因而想換樓。他更指，樓盤於周初有機會加推，或會加價3%。

他補充，客人對四房戶反應踴躍，更聽到不少代理及客人讚樓盤實用，又送窗台。香港置業分區董事方文偉指，不少買家鍾情四房戶，估計多達五成客人或購入該類四房戶。

香島昨日發售148伙，場面熱鬧。	薈晴昨開放示範單位，參觀氣氛不俗。	睇樓客及買家觀點 南昌一號 梁生

薈晴單日收255票

另宏安地產（01243）馬鞍山薈晴，昨日亦開放示範單位及收票，消息指全日收約255票。

香島 鄧太	William	新盤最新情況

馬頭角君柏昨開售46伙，市傳樓盤售約34伙，套現金額約12億元，近七成客人選用Z138先住後付計劃。另樓盤有數組大手買家入市，最多涉及4伙，金額高約1.4億元。

君柏加推31單位

長實地產執行董事趙國雄指，君柏銷情理想，顯示市場購買力充裕，尤其是豪宅項目深受用家及投資者青睞，預期市道持續暢旺。樓盤昨加推31伙，全數為第1及第2座的A、B室，實用面積1,574至1,723方呎，價單呎價約24,117至31,190元。

筲箕灣香島昨發售首批148伙，截至下午五時，發展商指售出26伙，以三房及四房大宅為主，最高成交金額涉資逾3,100萬元，實用呎價26,168元。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，發展商提供高成數按揭，香島開售吸引東區換樓客。同時，因各地貨幣貶值，大量資金湧入香港，內地買家對香港樓市重拾信心，入市比例也佔一至兩成。

南區‧左岸提價逾2%

據一手銷售資訊網資料，中國海外（00688）鴨脷洲南區‧左岸昨加推2號價單共12伙，呎價約26,067至29,975元，最高可獲11.5%的折扣價惠。另發展商更新1A號價單，上調14伙售價，當中10伙加價2%，其餘加價4%，包括售價最貴的第2座17樓A室，單位實用面積1,907方呎，售價5,866.6萬元。發展商又公布第二輪銷售安排，本月十二日推售26伙。

嘉里建設（00683）何文田皓畋昨再售8伙。綜合市場消息，新盤市場昨累售近80伙。

睇樓客及買家觀點

南昌一號

預600萬樓作畢業禮物

梁生表示，自己小朋友正在讀大學，但想幫小朋友買個三房單位當作未來的畢業禮物，預計買入樓價500萬至600萬元的單位，首期約200萬至300萬元。他覺得南昌一號的優點是有送窗台，而且樓價唔貴，但單位內角位多、橫樑多。對於未來樓價，他說世界各國印銀紙，除非有金融風暴，否則樓價難跌。

香島

三千萬換樓住大啲

同區換樓客鄧太豪斥逾3,000萬元購入香島一個實用面積約1,100方呎的四房單位作換樓之用。她指出，「個價一定係貴咗㗎喇」，同之前心目中個口價有差距，不過有換樓需要，想和家人住大些。

樓價合理便可入市

William以約1,700萬元購入香島一個三房戶自住，他稱價錢算合理，覺得負擔到樓價就是入市時機。他又謂，「啲人成日都話樓價會跌，依家個市咪又係升返」。