地產速報一覽

●儘管樓市氣氛向好,但上月地產代理人數依然出現流失情況。據地產代理監管局最新數字顯示,截至九月三十日持牌代理人數共36,961人,按月減少83人或約0.2%,未能延續對上一個月的升勢。

●二手交投續增。中原稱,馬灣珀麗灣兩日錄兩宗成交,包括25座低層F室售505萬元。另外,東涌屋苑兩日錄四宗二手成交,消息稱,該區藍天海岸1座低層戶以825萬元易手,實用呎價9,046元。該行續稱,鰂魚涌康怡花園Q座極低層3室,零議價下連租約售600萬元,實用呎價12,876元。

●中原指出,上月整體樓宇買賣合約登記錄9,480宗及649.6億元,分別創約三年半與23個月新高,而第三季共錄22,264宗及1,584億元,同創六個季度新高。一手方面,九月錄3,461宗,按月升1.1倍,帶動第三個季錄約6,201宗及551億元,宗數創逾七年按季新高,金額則為歷史次高。

●中原雷澤麟表示,長沙灣曉尚低層A室,實用面積417方呎,兩房間隔,以550萬元易手,實用呎價約1.32萬元,原業主於一三年以550萬元買入上址,近日成功入市區內三房戶作換樓,故以原價沽出單位。

●美聯周永業表示,筲箕灣峻峰花園本月錄租務成交,該單位為D座中層3室,實用面積約450方呎,兩房間隔,以月租約1.55萬元租出,實用呎租約34.4元。

●新鴻基地產(00016)屯門商場V city開業三周年,新地代理租務副總經理孫雅茵表示,該商場上半年的生意額及人流均錄增長,自本年八月起,超過20間商店及知名食肆陸續進駐,料第四季營業額及人流有逾10%增長。隨着聖誕將來臨,她預料食肆和美容商戶的生意額按年有15至20%的升幅,人均消費達2,000至5,000元。

●中環新海濱第三號用地的規劃大綱上周獲城規會同意,用地將分兩期發展,提供約161.46萬方呎商業樓面。中原(工商舖)寫字樓部黃瑋琮認為,項目有助吸引中資及海外企業進駐中區,若推出,估計每方呎樓面地價約3.5萬元。