裕東苑綠表價368萬破紀錄

樓市升溫,第二市場居屋、公屋亦突破去年高位。東涌居屋裕東苑中層戶於第二市場以368萬元易手,創屋苑歷史新高;而黃大仙公屋黃大仙下邨成交呎價直逼6,000元,創屋苑第二市場新高。

黃大仙下邨呎價逼6千

房委會資料,上述裕東苑中層單位,實用面積597方呎,上月於第二市場以368萬元售出,實用呎價逾6,160元。成交價創屋苑新高。而九月份公屋及居屋第二市場錄117宗成交,較上月同期少11宗,跌幅約8.6%,連跌兩個月,較八月份全月則少約48%。

公屋亦錄高價,富誠地產陳錫金稱,黃大仙下邨龍裕樓高層9室,實用面積407方呎,獲外區白居二買家以242萬元購入,實用呎價5,946元,呎價創屋苑第二市場歷史新高。

另外,世紀21奇豐稱,馬鞍山居屋富寶花園4座中層三房單位,自由市場售495萬元,實用呎價8,361元。據了解,新買家多年前認為樓市下跌,以198萬元沽出同屋苑單位「撈底」,租樓八年後終再入市。

天富苑15年升值2.4倍

中原表示,天水圍居屋天富苑M座中層5室,實用面積650方呎,獲白居二買家以320萬元承接,實用呎價4,923元,單位十五年升值約2.4倍。

世紀21(將軍澳)表示,將軍澳寶盈花園3座中層A室,實用面積591方呎,三房間隔,該單位九月放盤開價480萬元,其後加價10萬元,最終以481萬元居二市場價沽出,實用呎價8,139元。