新界藍籌盤輪流破頂

嘉湖山莊樓價不再「悲情」，但成為上車客悲歌，該盤剛錄史上最貴兩房成交。利嘉閣陳偉立指，樂湖居11座高層F室兩房，實用面積449方呎，附設不俗裝修，以410萬元獲承接，實用呎價9,131元，打破去年十月景湖居2座高層E室兩房戶406萬元的舊紀錄，成為屋苑最貴兩房。

元朗無貨揀 轉戰天水圍

他指，買家為外區客，由於該口價在元朗區無貨揀，轉移至天水圍物色單位，終以上述價錢購入單位。若相比去年十月由代理以260萬元低位入市的美湖居兩房戶，最新做價更高150萬元。

區內代理指出，嘉湖山莊上月全月錄約39宗成交，平均實用呎價7,939元，按月升價約2.3%，屋苑目前叫價低於400萬元放盤不足10個，入場費約380萬元起。事實上，較早時間屋苑標準戶已創新高價，有三房單位於八月以屋苑標準戶歷來最高價545萬元售出。

十大屋苑過去兩日交投

近期樓價衝破去年高位個案

利嘉閣地產總裁廖偉強認為，英國脫歐後樓市保持升勢，加上新盤迷你戶熱銷，谷起二手細單位做價。他預期，細單位做價仍會繼續破頂，未來兩個月整體樓價可望追及去年高峰，直至美國加息，樓價才有機會緩和。

另十大屋苑交投亦保持平穩，中原指出，十大屋苑過去兩日錄約14宗成交，按周回升約27.3%，嘉湖山莊佔5宗最多。零交投屋苑亦減少至僅3個，包括鰂魚涌康怡花園、紅磡黃埔花園及東涌映灣園未聞買賣。

蔚景園零議價賣六球

美聯陳國良稱，沙田蔚景園2座中高層E室兩房，放盤不足一小時即獲3組客搶購，以600萬元零議價成交，實用呎價13,072元，創屋苑歷史新高價，亦為該盤史上首宗「六球」成交。

世紀21創建余達文稱，西半山輝煌臺高層D室兩房以826萬元售，創屋苑兩房新高價。曾被代理冠以「窮人恩物」作招來的荃灣樂悠居，中原陳麗嫦稱，該盤高層1室兩房售589萬元，創今年兩房新高。美聯陳智生稱，屯門卓爾居6座高層C室三房，售848萬元，實用呎價11,943元，均創屋苑標準戶新高。

中原稱，上月截至二十八日，整體樓宇買賣註冊約8,273宗，涉及金額約564億元，料全月錄9,300宗及635億元，料按月升25.2%及10.8%，註冊量料創26個月新高。