地產速報一覽

●中原測量師行表示,因應近期賣地成績理想,多幅地皮均以高於市場預期上限批出,故調高今日截標的九龍筆架山龍翔道住宅地估值一成,最新為75.4億元,每方呎樓面地價約2.2萬元,有望問鼎九龍新地王寶座。上述估值為市場上限。另外,仲量聯行表示,第三季政府招標出售的8幅地皮,佔有6幅地皮均超過市場預期,有助帶動住宅市場的購買意欲。

●城規會今日審議深水埗連翔道兩個綜合發展區大綱擬稿,其中位於興華街西的用地發展私人住宅,提供約98.78萬方呎樓面。另許世勳家族及恒基地產(00012)元朗米埔攸美新村項目,早前申建105幢洋房,較環評初步方案多35幢,規劃署不予反對,可望今日獲城規會通過。

●市場關注去年政府的屯門公屋項目預計興建單位大減八成,但範圍內新鴻基地產(00016)提出的農地興建住宅申請獲批,新地回應指,集團早在○七至○八年購入位於屯門新慶路的農地,一三年十二月根據城規會的分區計劃大綱圖提交住宅發展申請,並在一四年十月獲城規會通過。新地指,新慶路項目所有申請及審批均完全符合相關法例要求,正按所需程序及規定發展有關項目。

政府表示,仍在研究新慶路項目的發展,亦會在一四年原方案範圍西面的康寶路另一塊土地,研究公營房屋發展的可行性,並預計新慶路、康寶路的公屋發展建議,將於未來十年之後方可落成。

●壽臣山Shouson Peak招標出售17G洋房,下周一截標。另外,西半山瀚然47樓A單位以5,738萬元售出,以實用面積1,306方呎計,實用呎價約4.39萬元。

●長實地產(01113)旗下上海新盤湖畔天下,至今累售逾千套連城大宅及高層公寓,發展商計劃於年底前分階段推出項目的歐式連城大宅。長實地產投資董事郭子威表示,即將推出全新一期瑞瀧,近期已在上海進行大型路演,吸引逾2萬人次參觀,獲得逾2,000組意向客戶現場登記。