深の都炒舖止血 倒賺9萬

過去數年有不少劏舖商場拆售,在供過於求下,二手市場一直是「流血重災區」,不過原來夠膽撈底,分分會有錢賺。深水埗深の都最近連錄短炒獲利個案,有投資者今年二月登記購入一個1樓單號舖,持貨約7個月以71萬元沽出,帳面獲利9萬元。

上述深の都1樓單號舖,由一李姓買家於本年二月初以62萬元登記購入,當時上手業主持貨約一年多,蝕讓3萬元,而該名李姓買家持貨至九月初以71萬元登記沽予兩名陳姓人士。即上址約7個月升值9萬元或近15%。

錄兩宗離奇摸售

該項目最近亦出現兩宗離奇極速摸售登記。據土地註冊處資料,由同一公司於七月分別各以50萬元購入的2樓兩個舖位,持貨不足一個月即摸出,其中一個雙號舖最新成交價達81萬元,期內升值31萬元或62%。而另一個單號舖,最新成交價為75萬元,期內升值25萬元或50%。

深の都屬街坊類商場,人流以區內市民為主,舖價多年未有起色,不少業主即使死守逾十年,仍要損手離場。如月前該商場一個1樓單號舖僅以63萬元售出,較○五年購入價低出近30萬元,蝕幅逾三成。