地產速報一覽

●據土地及公司註冊處資料顯示,黃大仙環鳳街128號怡庭居地下一籃子舖位以1.4164億元沽出,新買家公司董事包括陸艾齡。陸氏為劍橋護老院創辦人;而業主為招商局置業有關人士。該批舖位面積共約21,150方呎,大部分樓面由護老院以月租約33萬元承租。

●消息稱,上環信德中心西翼中層戶,面積約3,961方呎,以約8,471.8萬元沽出,呎價21,388元。

●仲量聯行《香港物業市場綜述》指出,受保險公司及政府部門對非核心商業區寫字樓的需求增加所帶動,整體寫字樓市場於八月錄得的淨吸納量為30,900方呎,結束連續3個月錄得負吸納量的情況。截至八月底,中環甲廈空置率最低,僅1.5%,而尖沙咀及九龍東的空置率分別下調至2.3%及7.3%。

●中原伍錦基稱,將軍澳THE PARKSIDE現時有約60個單位放租,平均實用呎租叫價約41元,而現時月租入場費由約1.45萬元起。另外,美聯表示,8月份百大私人屋苑平均實用呎租約33.3元,連升6個月,累升約5.7%,並創10個月新高,以該行租務個案計,上月月租1.5萬元或以下租務個案佔比例跌至約38.6%,創一年新低。

●美聯盧靖然表示,東涌昇薈8座高層D室,實用面積約671方呎,兩房間隔,以約2萬元租出,實用呎租約29.8元,再創屋苑新高水平。以業主一三年購入價計,租金回報率約4.5厘。

●土地註冊處資料,丈量約份349及350份多個地段以逾7,589萬元售出。據了解,上述地皮位於大嶼山大蠔一帶。

●中原陳志強稱,一名買家斥2,498萬元連雙車位購入西半山康威園中層A室,以實用面積1,550方呎計,實用呎價約1.61萬元。另消息透露,西區寶翠園繼5座中層戶以約2,600萬元售出後,另一個1座中層A室亦獲買家以約1,760萬元承接。

●市場稱,港島南貝沙灣本月交投表現不俗,該盤2期6座高層A室,實用面積約1,365方呎,以約3,275萬元售出,實用呎價約2.4萬元。而同屋苑2期1座高層C室及4期7座中高層A室,亦分別售約2,500萬與2,930萬元。

●新世界發展(00017)旗下旺角SKYPARK至今累沽425伙,佔全盤單位約97%,套現逾26億元。發展商昨上載更新價單,其中6伙A1兩房戶提價約2至3%。同系尖沙咀名鑄昨日上載新銷售安排,加推66、67樓B室複式特色單位,將於本月二十七日招標發售。