過億元舖位 3刁快成事

荷李活道舖斟價3.2億

中原工商舖董事總經理潘志明表示，上半年平均每月僅錄50宗舖位成交，惟近月舖位租金跌勢已到尾聲及接近見底，投資者因而積極鋤價入市，業主亦願意減價，令市況轉旺，無論數千萬或是逾億元的舖位成交增加，上月已達80宗，料本月可再增至100宗。

過去兩天亦有3宗逾億元的舖位獲洽購至尾聲。市場消息透露，中環荷李活道單號地下、一至三樓，面積共約9,500方呎，新近獲買家以約3.2億元洽購至尾聲。據了解，該物業本月初曾以約3.5億元放售，若交易落實，新成交價較叫價低約9%。而同區伊利近街單號地下，面積約1,200方呎，連550方呎閣樓，以約5,800萬元沽。

另外，沙田大涌橋路20至30號河畔花園一個單號地舖及一樓，地舖面積約1,079方呎，一樓面積約8,234方呎，獲買家以約1.6億元洽購至尾聲，該舖現租戶為飲食集團。港島方面，灣仔柯布連道單號地舖至3樓，面積共約6,400方呎，日前獲買家以約2.2億元洽購至尾聲。

土瓜灣舖開價平過住宅

港置旺舖鍾浩文稱，中環威靈頓街73號地下及閣樓，以意向價7,500萬元標售，地舖面積約700方呎，閣樓面積約600方呎，下月二十五日截標，物業由投資者「物流張」張順宜持有，於一二年九月向上手業主影帝梁朝偉購入。據悉，當時購入價7,950萬元。美聯旺舖唐德財稱，尖沙咀漆咸道南29至31A號12A號舖，面積約550方呎，以2,650萬元放售，呎價48,182元，屬區內同類單邊舖中最平放盤。

非核心區劏舖則要低價放售。忠誠拍賣下月中推出土瓜灣譚公道50號德勝大廈共47個舖位，其中1樓有23個舖位，2樓有24個舖位，物業屬法院令並不提供樓契，實用面積2,438方呎，以1,006.5萬元開價，呎價僅4,128元，較住宅物業呎價更低。

美聯商業蔡永婷稱，由資深投資者拆售的中環環球大廈6樓全層單位，只餘下7個單位待售，叫價最低的單位為25室，意向呎價僅26,800元，售價約1,332萬元。