據中國指數研究院數據的百城價格指數顯示，八月內地房地產市場價格，按年及按月均繼續錄得升幅；惟部分房企近月營運數據卻反映出房地產市場或已見頂。故此，今期將簡略分析內房板塊投資前景。
指數顯示，今年八月全國100個主要城市新建住宅平均價格為每平方米12,270元人民幣，按年及按月分別上升13.7%及2.1%。惟對照國家統計局截至今年八月房地產投資及銷售數據，全國房地產開發投資增速早於今年四月已見頂。
近期內地住建部文件亦提出，或將根據地產市場實際情況作分類調控，因城施策；除京滬等一線城市，廈門、南京等相繼實行限購等措施。
故此，土地儲備集中於一、二線城市的華潤置地（01109）或將面臨較大挑戰，對調控政策敏感度提升，長遠不利業績。
與此相反，發展項目及土儲較為分散的碧桂園（02007），其一、二線城市項目僅佔約一半，且主力發展周邊地區，面對調控壓力較少，在三、四線城市則專注核心地段及高端項目，去庫存壓力不大。
時富財富管理部