買家追樓急過追月

羅便臣道80號賣6300萬

綜合市場消息，昨單日共錄逾60宗一手成交個案，其中南豐旗下西半山羅便臣道80號，昨日招標售出特色戶連雙車位，成交價6,300萬元，單位為1座48樓及49樓D室連天台三層複式戶，實用面積1,709方呎，實用呎價約36,864元。

海翩滙五伙交易不進行

華懋將軍澳海翩滙昨沽出5伙。據一手銷售資訊網資料，該盤錄得5宗簽訂臨時買賣合約後交易不進行個案，全部單位均於本月十日售出，成交價介乎725.57萬至1,872.58萬元，合共6,459.14萬元。

一手住宅物業銷售監管局回覆本報，表示已接獲賣方（華懋）的信件，該局需進一步了解其背景及詳情。如經審視有關資料後，該局有理由懷疑涉及違反《一手住宅物業銷售條例》，該局會進行調查。

華懋銷售及市場部高級經理陳慕蘭稱，已根據《一手住宅物業銷售條例》處理，有關上述的5個單位在九月十日簽訂之臨時買賣合約宣告無效，而該5個單位已在昨天根據已發出之「銷售安排文件」出售。

新鴻基地產（00016）元朗Grand YOHO第一期今日發售260伙，昨午截止認購，市傳已收2,182票，而該盤推出3伙特色戶招標，截標日期為十一月十一日。恒基地產（00012）北角尚譽累收逾170票。馬頭角喜築昨首日接獲逾100票，料有機會加價加推。

名都450萬沽 破紀錄

另方面，二手樓價繼續破頂。六福行陳桂新稱，粉嶺名都2座連天台戶，實用面積454方呎，仍有租客居住，亦以450萬元沽出，實用呎價約9,912元。是次樓價料創屋苑歷史新高。

美聯劉浩勤稱，將軍澳首都2座左翼中層戶，前年已放盤，去年叫價升至600萬元，終以550萬元沽出，實用呎價10,618元，高市價近6%。據了解，單位先後曾做按揭貸款逾400萬元。

藍籌屋苑方面，中原趙鴻運稱，太古城鳳山閣低層E室三房戶，減30萬元後，售1,000萬元，一手貨約三十八年升值近49倍。市傳同屋苑夏宮閣兩房則王售909萬元。美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨3期百老滙街47號低層A室，售價613萬元，實用呎價約11,788元。

中原稱，將軍澳THE PARKSIDE第1A座中層E室，月租2萬元租出，創同類兩房戶新高，實用呎租約35.7元，租金回報約3.4厘；另業主心急換貨，連租約以590萬元，沽出灣仔嘉薈軒低層15室，約五年帳面蝕48萬元。

美聯表示，本月首十四日整體物業註冊量錄得3,875宗，較上月同期升35.6%，料全月升穿八千宗創20個月新高。利嘉閣稱，樓價反彈，八月份七百萬元或以上二手住宅登記比例上升至接近兩成。