地產速報一覽

●車位做價升勢持續,九龍站凱旋門B1樓一個雙號車位,以318萬元登記售出,屬項目新指標,原業主於○九年以145萬元購入,期內升值1.19倍或約173萬元。

●利嘉閣梁志偉稱,南區松苑中層A室,實用面積約1,917方呎,以月租約12萬元租出,實用呎租約62.6元。

●中原地產與中原金融集團及忠意保險公司推出「中原收租保」的保險計劃,保障出租業主免受租霸破壞家居財物及拖欠租金等損失,租金賠償金額每年最高10萬元,而第三者責任保最高賠償750萬元。單位面積400方呎以下的住宅,每年保費838元,而中原員工及客戶可享有七折優惠,保險適用於樓齡四十年以下的私樓。該行預期第四季樓價升5至10%,租金全年料有一成升幅。

●美聯表示,八月二手居屋註冊量561宗,平均每宗金額約367.2萬元,金額連升5個月,累積升幅近12%,創今年新高。中原指出,八月份二手公屋買賣登記同創近十六年以來歷史次高,共錄得79宗,總值1.67億元,期內大埔太和邨居和樓26樓單位以386萬元成交。

●沙田市地段第614號沙田九肚麗坪路住宅地皮,將於周五截標。美聯測量師行將該地估值,由上月約10.98億元,調升11%至約12.2億元。該地皮面積約67,802方呎,若以3.6倍地積比率計,估計可建樓面約244,084方呎,每方呎樓面地價估值約5,000元。

●世紀21溢榮林曉怡稱,西灣河富欣閣高層B室一房戶,上月初開價450萬元,於八月底叫價下調至439萬元,近日再減至425萬元沽出,實用呎價約15,918元,原業主持貨僅兩年,現扣除額外印花稅42.5萬元後,獲利約7.5萬元。

●利嘉閣稱,上月夾屋二手登記錄21宗,創一年半新高,鴨脷洲悅海華庭3座極高層戶售750萬元,而同屋苑1座高層C室,實用呎價約12,903元。