啟德1號海翩滙料今開價對撼
市區新盤混戰即將展開，兩新盤有望齊齊於今日開價。中國海外（00688）旗下「港人港地」項目九龍啟德1號（I）最快今日開價，發展商稱定價買家一定可負擔；同日將開價的還有華懋的將軍澳海翩滙，有望齊齊於下月初正式開售，兩盤料對撼。
游偉光：買家可承擔售價
中國海外地產董事總經理游偉光稱，旗下「港人港地」項目九龍啟德1號（I）最快今日開價，料最快下月初開售，定價會參考九龍市區鐵路站上蓋樓盤，並揚言售價是買家「一定承擔得到」的水平。首批單位料不少於109伙。
對於項目的租務限制會否影響投資者，他認為市場上一般租期都是一至兩年，相信五年租約期限並無太大影響。他亦重申「港人港地」條款手續簡單，購買流程與其他新盤差別不大。另外，他期望啟德1號（II）下月可獲批預售，冀年內可推售。設於九龍灣的示範單位昨日繼續吸引大批睇樓客到場，發展商稱昨日錄約3,000人次參觀示範單位。
- 啟德1號睇樓客觀點
心水呎價萬二
余生認為，項目鄰近鐵路站，港人港地條款「有辣有唔辣」，但無預期港人港地會太便宜，因鐵路盤始終不會太低價，心水呎價1.2萬至1.3萬元，打算買兩房戶，但未決定自住抑或投資。
新盤平均價飆近兩成
華懋將軍澳海翩滙今日亦將會開價，同日會再開放三房示範單位予傳媒參觀，華懋銷售及市場部高級經理陳慕蘭稱，明日才向公眾開放示範單位。發展商早前預期項目最快下周六發售，定價會參考同區新盤，首批將不少於172伙。
另外，美聯指出，今年一手私樓平均每宗涉額約1,153萬元，較去年全年平均一手約966萬元顯著回升約19.4%，創自九六年有紀錄以來的第二高位，僅次於一一年平均約1,207萬元。