海富苑連錄兩收租客入市

家天下黎振傑稱，海富苑海寧閣開放式單位近日連錄兩宗投資者入市收租個案，包括高層1室，實用面積212方呎，自由市場售287萬元，實用呎價13,538元，原業主持貨約三年，帳面賺50萬元；另更高層同面積10室，售288萬元，實用呎價約13,585元。同類單位去年最高曾售309.5萬元，而市場開放式租盤短缺，料市值月租至少達8,300元。

第一城呎租$47豪宅價

租金回升吸引收租客入市。消息指沙田第一城50座中低層戶兩房有窗台戶，實用面積284方呎，月租1.35萬元，實用呎租約47.5元媲美豪宅，料創屋苑高位。世紀21奇豐譚培坤稱，同屋苑18座連天台河景兩房戶，實用面積327方呎，售435萬元。

投資者入市荃灣搶盤，美聯鍾家豪稱，荃灣中心現僅餘兩個鎖匙盤，6座低層A室，獲外區投資者以316萬元承接，實用呎價9,753元，料回報率達3.8厘。

名逸居無樓睇三客照搶

中原丘漢偉稱，荃灣名逸居2座低層D室，連租約無樓睇，獲三客爭購，僅減2萬元以538萬元售予投資者，實用呎價10,151元。

單幢樓受追捧。美聯梁仲維稱，荃灣翡翠廣場去年僅錄2宗成交，低層D室剛售433.8萬元，實用呎價10,353元，屬今年首宗買賣。該行梁浩文稱，屯門嘉喜利大廈低層F室售248萬元，實用呎價約7,848元。

富誠地產稱，樂富唐樓金國大樓低層F室，以240萬元沽出，實用呎價8,219元；牛池灣興業大廈高層一房戶亦以328萬元轉手，另慈雲山慈祥大廈連平台戶售323萬元。