代理無暇照顧二手 將軍澳交投跌兩成

美聯馬立成稱，將軍澳區將有大型新盤開售，區內二手市轉趨觀望，本月全區暫錄136宗買賣，按月跌22%，個別業主開始減價，如東港城1座中層G室，減價12萬元，以540萬元轉手。中原柯勇稱，同區維景灣畔12座中層B室，累減42萬元，以638萬元沽。

九龍啟德亦將有新盤部署推出。美聯黃遠基稱，九龍灣居屋麗晶花園5座高層C室，減價10萬元，以395萬元售出，實用呎價9,705元。

元朗為新盤「主戰線」，代理稱，過去兩日區內主要二手屋苑未聞買賣，現有二手客都會先推介新盤，個別分行只有後勤員工「睇舖」。中原馮根明稱，新盤開價後，準買家轉投新盤，區內二手市場已陷冰封狀況。

三藍籌屋苑周末「捧蛋」

藍籌方面，中原稱，十大屋苑過去兩日錄17宗買賣，按周少5.6%，沙田第一城及天水圍嘉湖山莊各錄5宗最多，另有3個屋苑零成交；鰂魚涌太古城齊宮閣高層兩房則王，減30萬至950萬元連租約沽，實用呎價1.64萬元。

個別屋苑因缺盤樓價企穩。美聯稱，荔枝角美孚新邨3期百老滙街63號高層B室，售610萬元，實用呎價約11,937元創兩房戶今年高價；將軍澳新都城2期6座高層F室，反價14萬至514萬元沽，實用呎價約14,160元，創去年九月後新高。

中原稱，馬鞍山新盤銷情帶動二手市，同區雅濤居2座中層F室，以538萬元易手。祥益稱，屯門瓏門1期5座低層J室，放盤一星期，減25萬至775萬元沽。