萬科績靚 暗藏隱憂

管理層在報告中形容：「一六年上半年，是萬科32年發展史中極為特殊的半年。」上半年萬科合約銷售創歷史新高錄1,900.8億元，較去年同期大增72.86%。可惜面對股權事件拖拉逾一年尚未妥善解決、引入深圳地鐵資產重組案未達共識、集團信用評級及展望面臨調整壓力等挑戰，萬科指自六月底以來合作夥伴、員工、中小股東等對公司前景的疑惑和擔憂進一步加劇，日常營運亦受到影響。

王石郁亮傳缺席業績會

萬科指，集團近七成項目以合營方式獲取，惟六月底至八月初已有31個合作項目因股權問題而被要求變更條款、暫緩推進或考慮終止合作。部分上游合作夥伴提出縮短付款周期，個別銀行提高信貸條件，壓縮授信額度。有客戶擔心股權事件會直接影響集團產品和服務質量，影響高端產品、商辦項目之銷售。與此同時，集團團隊士氣亦開始動搖，報告提到公司挖角情況嚴重，六、七月份離職率明顯提高，故下半年穩定隊伍將是公司核心要務。

內地傳媒更指，為處理股權問題，主席王石及總裁郁亮將缺席今午舉行之中期業績記者會。截至今年六月底止中期，萬科上半年錄得收入707.48億元，按年大增48.55%；其中物業開發及物業管理業務營業額分別按年增長49.74%及59.08%，至682.05億元及16.69億元。期內房地產業務毛利率按年減少3.62個百分點至18.56%，主因一四年低毛利產品於今年上半年入帳所致。

合資150億購黑石子企

萬科昨日同時交代收購黑石集團旗下印力集團於中國持有之商業物業條款，萬科將與合夥人成立投資基金透過Vanke Rainbow認購印力已發行總股本96.55%，總代價為19.27億美元（約150.3億港元），黑石持有其餘印力3.45%股權。萬科並獲得招商銀行90億元財務支持，合作協議為期六年。