美孚無電梯頂層平兩成售

頂層無電梯、以及極低層單位，一般較難獲買家垂青，但樓市回勇，該類單位買賣頻現。香港置業趙美霞稱，美孚新邨1期百老滙街一個無電梯到頂層凸海戶，實用面積1,223方呎，售1,130萬元，實用呎價9,240元。

該行余栢指出，本月美孚新邨已錄約3宗頂層單位成交，連同上月全月，一個半月間已錄8宗同類買賣。他指出，「旺市去瘀血」，市況向好該類頂層單位會較易售出，而一般凸海單位實用呎價約1.2萬元，而無電梯到的頂層戶做價通常有約15%折讓，至於上述成交則較一般單位低逾20%。

灝景灣兩極低層易主

灝景灣本月已出現兩宗極低層單位成交，美聯樊志聰表示，兩個單位分別為5座極低層及9座極低層戶，分別售945萬及750萬元，實用呎價11,131及10,965元，並指該類極低層單位「個市唔係咁旺根本走唔到」。

市場最近頻錄頂層或連平台特色戶成交，美聯黃遠基表示，九龍灣德福花園K座頂層兩房戶，實用面積491方呎，以一口價540萬元售出，實用呎價10,998元。中原趙愛蓮稱，大埔新峰花園9座連天台單位，以620萬元售出，實用呎價10,231元。

美聯黃少明表示，將軍澳峻瀅3座連平台單位，略減10萬元，以600萬元售。美聯翁凱傑表示，沙田富豪花園嘉蘭閣連天台單位，減價62萬元，以888萬元成交，實用呎價10,686元。

樓價回升，有資深投資者旗下公司放售的近百項住宅及工商舖物業，突然全線封盤，據太平集團地產公司網頁，該公司原放售包括鰂魚涌太古城及紅磡黃埔花園等61項住宅物業、以及37項工商舖物業，現全數顯示為「封盤」，該批單位總叫價料逾20億元。

中原黃良昇指出，確定樓價止跌回升後，過去五周新界東樓價指數升4%最突出，由馬鞍山新港城及沙田第一城領升，期內兩個屋苑實用呎價升約6%及5.7%，最新實用呎價報12,561及12,379元。

柏傲山車位月賺120萬

除了樓價上升，車位價格升幅同樣強勁，市場消息稱，北角柏傲山一個雙號車位，剛以410萬元摸出，再創北角及東區一帶新高，原業主約一個月帳面速袋120萬元。