長和中期盈利149億增長3%

坦承英脫歐存負面挑戰

身兼長和及長實主席的李嘉誠在長實業績展望中坦言，香港樓市繼續受宏觀環境及地產政策影響。於目前的周期，物色具合理回報的地產股資項目殊不容易，長實地產會認真考慮及參與新業務項目，爭取其他收益，以平衡地產業周期的影響。

另李嘉誠在長和業績展望亦提到，英國脫歐已成定局，未來至少兩、三年間將為英國及歐洲帶來不少負面挑戰。

對於長實地產業績報告內表明會尋找地產以外的新業務機會，長和及長實地產副主席李澤鉅昨在出席分析員會議時，未有透露「新業務」任何玄機，他希望日後新業務能與長實地產發揮互補作用，並強調「未肯定的事情不能透露」。英國雖然選擇脫歐，惟長和不會因而停止留意在英國的投資機會。

長實港物業銷售降16%

長和未計出售投資所得盈利及其他收入等核心盈利為152.28億元，按年升2%。以業務地區的當地貨幣計算，長和核心盈利按年升6%，反映外匯價格波動對長和海外收益的影響。

至於長實地產上半年投資物業重估前盈利，按年則升51%至83.39億元。期內，已確認物業銷售按年增35%至212.96億元，當中香港物業銷售收入降16%至86.63億元，內地銷售收入大增137%至126.28億元。

康證及康宏資產管理董事黃敏碩指出，長和業績數據對投資市場來說並無太大驚喜，由於長和股價自七月底開始重越90元後持續反覆向上，投資者要小心業績過後會現短線回調，並反覆下試20天線，相當於90.47元。

騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪亦指，長實地產的中期盈利雖略高於市場預期，惟其土儲較少及香港地產業發展長遠前景偏淡，均使人對長實地產的投資前景感到疑慮。

對於3意大利與當地同業審批中的合併計劃，長和在業績中預期，監管機構將在今年第三季作出定案。