新世代供略：準護士置業留守沙田

Ashley是準護士，酷愛沙田區的她表示，「沙田未至於市區般人口密集，惟衣食住行設施齊備，居住環境好，夠方便。現時樓價都貴，將來會睇經濟能力決定，唔想靠家人畀首期，如果真係唔夠，或者問佢地借啲錢，之後慢慢還。唔介意住細啲嘅單位，最好喺番沙田市中心，樓價300幾萬到400萬元已經叫合理。」

若Ashley不介意住迷你單位，其實沙田市中心的上車屋苑眾多，不乏選擇。離港鐵沙田站不足十分鐘步程的偉華中心，食正地利優勢，屋苑質素優越，更受上車客追捧。

偉華中心保養不俗，全數提供兩房戶。	偉華中心離港鐵沙田站不足十分鐘步程。	屋苑全為兩房單位，以眼鏡房設計。

不設走廊 實用率逾75%

屋苑樓齡約三十年，得四座物業，全為兩房單位，實用面積約300餘方呎起，布局均稱，眼鏡房設計，不設走廊，一般實用率都有逾七成半，小家庭住不成問題。

屋苑自設基座商場，日常生活方便。	Ashley理想Dream Home	每月供款例子

偉華中心屬早年落成的屋苑，本身的配套不算多，僅有游泳池、基座商場及停車場等，惟坐落市中心地帶，周邊設施強勁，如毗連沙田站及新城市廣場，各式商舖應有盡有，附近連接沙田公園、大會堂、圖書館等文娛康體設施，日常生活更方便富足。

叫價較年初升半成

利嘉閣高級分區董事郭建民表示，偉華中心七月錄兩宗成交，交投平穩。屋苑有約30個買賣放盤，叫價約400萬至550萬元不等，較今年初兩房戶樓價已回升約5%。