樓價指數22周新高

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數，按周再升0.67%至131.34點，創22周新高；而大型屋苑領先指數報132.59點，按周升0.61%，指數更創27周新高。分區方面，新界東樓價指數連升4周，本周再升1.85%至139.19點，創27周新高；港島及九龍按周升1.64%及0.1%；相反，新界西按周回落0.76%。

錦泰苑放兩年終甩手

新界東屋苑樓價近日升極未停，沙田第一城繼七月四度破頂後，兩房戶再錄今年高價。中原陳廸豪稱，屋苑3座中低層D室，實用面積327方呎，反價5萬元，以430萬元轉手，實用呎價13,150元。據了解，成交價創屋苑兩房標準戶今年新高，而同類去年高位達468萬元。

缺盤推高樓價。消息稱，馬鞍山居屋錦泰苑H座極低層戶，放鎖匙睇樓近兩年，因質素問題未獲承接，近日終獲白居二買家以315萬元購入，實用呎價6,046元。七月該區錄逾130宗二手買賣，創今年單月新高。

近日新盤銷情亦帶旺二手市。美聯稱，元朗新盤向隅客，在零議價下購入元朗原築2座高層F室，成交價435萬元；同區御豪山莊7座高層G室，連車位售555萬元，創今年新高，實用呎價8,460元。

下半年樓價料回升5%

該行稱，荃灣萬景峯3座高層C室，議價三星期，終以1,258萬元沽出，實用呎價15,323元，創同類逾一年新高。中原稱，銅鑼灣珠城大廈C座中層7室，原於六月售603萬元，但遭買家撻訂，剛以600萬重售，上址37年升值逾94倍。

中原陳永傑稱，目前香港整體樓價較去年九月仍跌4%，料今年餘下時間可回升5%，追至去年高峰，估計本月一手成交宗數可達2,000宗。另集團住宅部上月錄得3億元佣金收入，按月升約15%。利嘉閣稱，今、明兩日50大指標屋苑錄1,630組預約睇樓，按周跌1.2%。

租務方面，美聯表示，將軍澳THE PARKSIDE錄首宗租賃成交，屋苑2A座低層A室以2.1萬元租出，實用呎租30元，回報率約3.2厘。新界東車位亦渴市，六福行陳寶華稱，粉嶺牽晴間雙號車位售108萬元，料挑戰全區車位價新高。