希慎半年純利挫60%

截至今年六月底止，希慎錄得純利8.99億元，按年大幅下跌60.7%，反映撇除期內用於投資物業的資本開支後，集團投資物業估值錄得公平值虧損2.8億元。

營業額17.6億 升2.7%

集團基本盈利11.78億元，按年微增1.28%，派中期息26仙。

希慎上半年營業額增長近2.7%至17.6億元，當中商舖業務組合營業額升3.78%至9.86億元，但期內分成租金則大跌44%至2,800萬元，租金平均增幅約為一成。

希慎中期業績

希慎廣場

公司解釋，受部分電子產品的估計銷售額下跌拖累，上半年商舖業務組合的估計整體租戶銷售額錄得雙位數跌幅，但其他商品跌幅相對溫和，與香港整體零售跌幅相若。

至於集團寫字樓業務方面，上半年的營業額增加2.75%至6.35億元，而續約、租金檢討與新出租物業的租金水平錄得升幅，平均租金增加約25%。

於今年內期滿的寫字樓租約中，接近75%已獲承租。至六月底止，集團商舖業務組合的出租率為99%，寫字樓業務組合為96%，而住宅業務組合則為89%。

經濟不穩削弱消費

主席利蘊蓮稱，預計全球政治及經濟狀況不穩將導致市場持續波動，可見未來削弱本地消費意欲。至於集團旗下於今年租約期滿的商舖及寫字樓大部分已獲承租，預期下半年的表現將保持穩定。另外，利園三期發展項目料可於一七年年底完成。

香港零售遲遲未見改善，德銀預計，受到零售市道疲弱及樓價下跌影響，料會帶來負面財富效應，對高端零售影響最大，相信香港零售企業銷售及盈利會出現倒退。該行給予歐舒丹（00973）及佐丹奴（00709）「買入」評級，並予利豐（00494）及思捷（00330）「沽售」評級。