豐連五千人睇 即加推

上車新盤低價策略奏效,成功搶佔市場焦點,以折實入場價低過200萬元作招徠的南豐屯門豐連,昨掀起睇樓熱潮,示範單位現排隊睇樓人龍,過去兩日則累計錄逾5,000人睇樓。消息指該盤首天料收票逾560張,以首批連加推單位計超額認購近兩倍。發展商昨趁勢原價加推56伙,折實平均呎價9,408元,售價由216萬元起。

豐連昨日首個周六開放示範單位予公眾參觀,雖然天氣欠佳不時落雨,但無阻市民睇樓熱情,睇樓客絡繹不絕,下午時分更大排長龍,示範單位內亦人頭湧湧,場面熱鬧。

原價再推56伙 216萬起

南豐發展董事總經理蔡宏興表示,豐連開價以來市場反應理想,截至昨日下午三時止,過去兩天累錄逾5,000人參觀示範單位,不少為分支家庭,集團為滿足市場需求,決定加推單位應市。

南豐發展地產部總經理鍾志霖表示,新加推的2號價單涉56個單位,以原價推出,價單平均呎價11,878元,定價由約273萬至730萬元,折實呎價9,408元,售價由約216萬元至578萬元。連同首張價單138伙在內,首兩張價單共推出194伙,佔項目總數近53%,整批單位價單平均呎價11,358元,折實平均呎價8,995元。

形薈上樓書 下周或開價

另邊廂,新地(00016)旗下筲箕灣形薈昨上載樓書,該盤共提供2座大廈,實用面積介乎281至1,279方呎,提供開放式及一至四房戶,當中包括5個頂層天台特色戶。項目預計關鍵日期為一八年八月。發展商日前指,該項目有機會下周開放示範單位及開價。此外,英皇國際(00163)西環維壹昨上載售出一伙,成交價4,067萬元。

二手樓市方面,受豐連搶去市場焦點影響,昨日整體市況偏靜,惟本月樓市氣氛轉好,部分屋苑交投爆升,美聯吳肇基指,鰂魚涌太古城本月至今暫錄34宗,創一年半新高。

此外,六福行黎樹森表示,粉嶺花都廣場七月暫錄20宗成交,較六月僅八宗大升一倍半,屬今年最旺月份。

九龍區方面,美聯羅敬業表示,將軍澳區內指標屋苑本月暫錄近240宗成交,較六月的190宗升逾兩成六。

綠楊半個鐘7租客睇樓

美聯吳志輝表示,近期美孚新邨部分放盤議價空間收窄,剛成交的百老匯街94號8座低層A室,原叫860萬元,減至853.5萬元成功售出,減幅不足1%。

至於正踏入旺季的租務市場,部分地區鬧「盤荒」,美聯張少勛表示,荃灣綠楊新邨K座低層6室,在短短一個半小時吸引六、七組租客爭睇樓,終「零議價」以每月1.55萬元租出,高市價一成。

另外,沙田蔚景園2座一個高層單位,實用面積379方呎,叫價498萬元,減價至492萬元獲買家承接,實用呎價12,982元,創屋苑今年呎價新高。