樓價指數上半年累挫3.3%

九龍細宅呎價返萬元

九龍區細單位平均呎價回升至1萬元，率先重返去年，創去年十一月後新高。代理一份反映近期樓市走勢的大型屋苑樓價指數已連升3周，並創下25周新高。

差估署數據顯示，六月份私人住宅售價指數按月持平，上半年累跌約3.3%，但較今年三月低位回升約1.6%。據六月臨時數字，實用面積1,075方呎及以下中小型住宅售價指數報276.4點，按月跌0.03%，上半年跌約3.4%；而實用面積1,075方呎以上大型住宅單位售價指數報262.2點，按月跌約0.03%，半年計持平。

另外，六月份只有九龍區面積約431方呎以下細單位平均呎價升返去年水平，單位平均呎價約10,074元，重返1萬元水平，並是去年十一月後新高，按月計升約0.79%，上半年更回升0.33%。

租金連升兩個月

六月份租金指數報165.1點，按月升約0.49%，已連升兩個月，上半年仍跌約3.6%，但較四月低位回升約1.1%。新界區實用面積431方呎以下細單位平均呎租約24.8元，按月升約3.5%，為去年十月後最高。

中原陳永傑稱，差估署數字反映樓價跌定，但屬滯後數字，事實上本月樓價已錄反彈，他料今年餘下時間樓價將回升3至5%，令全年跌幅收窄至5至7%。該行研究部黃良昇稱，CCL Mass報131.78點，按周上升0.04%，已連升三周，創25周新高。其中，新界西指數報117.31點，按周升1.54%，為13周內升幅最大，而中原城市領先指數報130.47點，按周跌0.03%。