升級選宅：補200萬搬近荃灣市中心

坐落荃灣西的韻濤居，臨海而建，環境清幽寧靜，而且自設會所，配套齊全，講到居住環境並不失禮，可惜偏離荃灣市中心，子女返學頗吊腳。作為廿四孝父母，為子女籌謀方便返學的居所，絕對是人之常情。

3房爵悅庭 7球有交易

美聯潘正道指，韻濤居兩房盤源向來緊絀，即使今年年初樓市吹淡風，曾有實用面積460方呎單位跌至450餘萬元易手，惟平盤消化後樓價迅速回升，估計現時放盤叫價至少五球。

其實，想住近荃灣市中心，不妨放眼位處楊屋道的新進屋苑爵悅庭，利嘉閣譚健偉表示，現時三房放盤約有五個，最平為東爵軒高層戶，實用面積555方呎，原叫750萬元，現減至700萬元。

爵悅庭離荃灣市中心多間學校不遠。	Upgrade爵悅庭每月供款	爵悅庭三房戶成交

若以500萬元售出韻濤居兩房居所，將全數資金用作換樓首期，買入約700萬元的三房單位，帳面換樓成本約200萬元，以一般實際按息約2.5厘計，分十五年攤款，每月供款約13,336元。

爵悅庭三房戶放盤	爵悅庭小檔案	兩屋苑位置圖

近西鐵站 享星級會所

爵悅庭四座大廈提供逾1,600個單位，樓齡11年，較韻濤居年輕幾年，內外時尚討好，加上大型商場、海濱公園、巴士總站及西鐵站等配套近在咫尺，生活便利。最重要是，屋苑離荃灣市中心多間學校不遠，子女返學不用愁。

另一煞食之處是設有星級住客會所，室內外泳池及燒烤場等一應俱全，一家細路啱玩。不過，屋苑坐落工廠區，居住環境遜於韻濤居。