置HIT公居屋：富榮價回落兩房380萬起

富榮花園位於海庭道，樓齡十八年，為區內罕有的大型居屋屋苑，18座大廈提供逾3,900個單位，提供兩房及三房戶，實用面積431至592方呎，勝在實用率高達86%，冠絕同區。

屋苑自設商舖，住戶日常購物不假外求，更煞食是行多兩步即達購物熱點奧海城及港鐵奧運站，生活便利程度不比奧運站上蓋私人屋苑遜色，消閒娛樂隨心所欲。另外，屋苑離旺角鬧市亦不遠，去蒲話咁易。

屋苑鄰近奧海城，購物方便。

富榮花園小檔案及第二市場叫價

雖然富榮花園開售時遇上九七金融風暴，出現撻訂潮，惟上佳的位置及高實用率吸引用家捧場，加上近年白居二熱潮「撻着」居屋樓價，令屋苑做價屢創高峰，去年樓市高位時有三房戶居二市場價衝上630萬元破頂，實用呎價突破萬元，貴絕市區居屋。至於兩房亦高見415萬元易手。

盤源剩6個 成交疏

家天下黎振傑表示，今年樓市轉勢，富榮花園樓價亦回落，吸引買家入市，兩房單位居二價曾低見345萬元，三房戶亦跌至四球邊，惟隨着平盤被消化，近月樓價已反彈，現時兩房及三房入場費分別為380萬元及510萬元。

他續說，盤源只剩六個，本月屋苑市況膠着，成交稀疏。

據房委會資料，今年富榮花園居二市場錄逾三十宗成交，超越去年全年的二十多宗水平，補地價折扣率介乎33至51%。