度尺盤：錦泰苑設主人套房罕有

馬鞍山是居屋集中地，部分屋苑樓齡只有十餘年，保養簇新。入伙約十六年的錦泰苑，毗鄰馬鐵大水坑站，提供逾3,400伙，間隔多元化，受用家追捧。屋苑最強賣點為半數單位近望海景與海濱長廊景致，加上周邊環境優越寧靜，配套不比同區私樓遜色。

實用率七成半 無窗台

屋苑提供三房大宅，另設有主人套房，同類型間隔為全區居屋中獨有，盤源矜貴。是次介紹的A座三房戶，實用面積650方呎，實用率達七成半。大廳採長形布局，佔地約156方呎，空間感充足，加上全屋不設窗台，實用性更高。

錦泰苑單位平面圖	單位大廳採長形布局。	錦泰苑小檔案

住戶穿過走廊可到三間房間所在之處，主人套房達75方呎，連主人浴室，設計四正。但兩間細房則略細，只有約40餘至50方呎，幸設計工整，擺位容易。

第二市場嗌500萬起

不過，單位有不少是美中不足之處，如走廊長近14方呎，主人套房有虛位及玄關。同時單位樓底不算高，約有8.34呎，幸好眺望海景，視覺效果會開揚些。

世紀21奇豐程子健表示，錦泰苑七月錄兩宗第二市場成交，現時同類型的三房海景戶僅有兩個放盤，第二市場叫價500萬元起。而自由市場現時無三房盤，僅有一個兩房單位放售。