地產速報一覽

●消息稱,銅鑼灣恩平道與蘭芳道一個單邊舖位,面積約2,600方呎,新近獲韓國眼鏡品牌以約50萬元承租,租期一年至明年五月,屬中短期租約,呎租約192元。據悉,上述舖位過去半年曾先後獲兩間大型連鎖運動用品短租分別兩個月,兩次短租月租均為約50萬元。目前該舖位依然以約150萬元放長租,較高峰期叫租300萬元大跌。

●銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心中低層C及D號舖,面積1,712方呎,以約6.4萬元租出,呎租僅37元。

●消息指,灣仔會展廣場辦公大樓高層單位,面積約3,000方呎,新近以約8,600萬元沽出,呎價約2.86萬元,較市價低逾半成。

●中原李嘉韋透露,北角柏傲山5座高層B室,實用面積915方呎,以三房套間隔連工人房,望樓景及部分海景,以5.9萬元租出,實用呎租約64.4元,創屋苑呎租新高,以業主一四年購入2,300萬元計,租金回報率約3.1厘。另美聯熊建明稱,馬灣珀麗灣本月已錄逾20宗租賃成交,其中5座頂層連天台戶,實用面積約1,259方呎,以約4萬元租出,實用呎租約31.8元。

●利嘉閣指出,上半年全港僅錄52宗二手夾屋買賣登記,較去年下半年的60宗再減少約13%,創13年新低,期內成交總額約2.78億元,減少近18%,創近兩年半新低。至於每宗平均售價亦回落,上半年平均售價約535萬元,較去年下半年約564萬元跌約5%。期內最高價個案為鴨脷洲悅海華庭3座中高層H室,成交價高達750萬元,實用呎價約13,466元。

●美聯袁佩雲表示,葵涌新葵興花園B座低層6室三房戶,雙方議價10餘萬元,以約536.8萬元成交,實用呎價約9,418元。

●Q房網香港董事總經理陳坤興稱,二手樓交投持續回落,對本地經濟環境帶來骨牌效應,政府及金管局應考慮放寬700萬元以下住宅的六成按揭上限。